Vai vender o imóvel e fez reforma para melhorar o valor da venda? Saiba que isso pode aumentar o imposto de renda sobre o ganho de capital que você vai ter que pagar. E isso acontece por causa da maneira como a Receita Federal calcula os ganhos de capital obtidos pela valorização do bem.
Ao invés de diminuir o custo por causa da benfeitoria feita no imóvel, o valor da reforma acaba aumentando o valor do imposto devido. Isso acontece por causa de um “erro de cálculo” da Receita, segundo estudo inédito feito por Felipe Salomon e Victor Vidal, da Levy e Salomão Advogados.
O cálculo do imposto de renda sobre ganho de capital — cujas alíquotas para pessoas físicas vão de 15% a 22,5% — leva em consideração a diferença entre valor da venda e o custo de aquisição (valor pago pelo imóvel). E, em teoria, as reformas e benfeitorias feitas no imóvel deveriam estar inclusas no custo de aquisição do imóvel, o que reduziria o ganho na hora da venda – e, por tabela, o imposto sobre ganho de capital a ser pago.
Vai vender o imóvel e fez reforma para melhorar o valor da venda? Saiba que isso pode aumentar o imposto de renda sobre o ganho de capital que você vai ter que pagar. E isso acontece por causa da maneira como a Receita Federal calcula os ganhos de capital obtidos pela valorização do bem.
Ao invés de diminuir o custo por causa da benfeitoria feita no imóvel, o valor da reforma acaba aumentando o valor do imposto devido. Isso acontece por causa de um “erro de cálculo” da Receita, segundo estudo inédito feito por Felipe Salomon e Victor Vidal, da Levy e Salomão Advogados.
O cálculo do imposto de renda sobre ganho de capital — cujas alíquotas para pessoas físicas vão de 15% a 22,5% — leva em consideração a diferença entre valor da venda e o custo de aquisição (valor pago pelo imóvel). E, em teoria, as reformas e benfeitorias feitas no imóvel deveriam estar inclusas no custo de aquisição do imóvel, o que reduziria o ganho na hora da venda – e, por tabela, o imposto sobre ganho de capital a ser pago.
Fonte: https://www.cnnbrasil.com.br/economia/imposto-de-renda-reforma-em-imovel-aumenta-imposto-a-pagar-na-hora-da-venda/
